エクセレントシティ西葛西駅前

  • 東京都江戸川区西葛西五丁目

  • 東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩2分

  • 2017年築 / 11階建 / 40戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

34.0
割高

推定相場価格より13.2%割高

販価
8,200万円
117.1万円/㎡
相場
7,241万円
103.4万円/㎡
5,438
6,640
7,842
9,044
AI査定結果
推定相場価格
7,241万円
103.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,640万円〜7,842万円
94.9万円/㎡〜112.0万円/㎡
推定賃料
21.9万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年3月15日
エクセレントシティ西葛西駅前
8,200万円（117.1万円/㎡）/ 11階 / 70㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は116.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/038,200万円117.1万円11階 70㎡ 3LDK東
2025/10/177,990万円114.1万円4階 70㎡ 3LDK東
2025/04/188,290万円118.4万円4階 70㎡ 3LDK東
2024/12/208,500万円121.4万円4階 70㎡ 3LDK東
2024/02/157,480万円109.1万円10階 68.58㎡ 3LDK東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は100.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/03
エクセレントシティ西葛西駅前
江戸川区西葛西五丁目
西葛西駅2分 8,200万円117.1万円70㎡3LDK11階 / 11階建 東2017年40戸RC
2024/06/04クレアホームズ平井
江戸川区平井六丁目
平井駅8分 6,780万円89.6万円75.64㎡3LDK4階 / 9階建 南2013年30戸RC
2025/12/07メルディア平井
江戸川区平井六丁目
平井駅10分 6,980万円94.8万円73.62㎡3LDK3階 / 6階建 南2012年49戸RC
2025/09/09サンクレイドル平井
江戸川区平井六丁目
平井駅4分 8,280万円115.0万円72㎡3LDK+9階 / 14階建 南西2018年39戸RC
2025/10/23サンクレイドル平井II
江戸川区平井五丁目
平井駅4分 7,100万円101.1万円70.2㎡3LDK2階 / 11階建 南西2020年26戸RC
2025/11/10ガーラ・レジデンス平井
江戸川区平井五丁目
平井駅4分 7,980万円105.5万円75.64㎡4LDK2階 / 15階建 南西2018年41戸RC
2026/02/24サンリヤン小岩レジデンス
江戸川区西小岩三丁目
小岩駅10分 6,750万円96.2万円70.15㎡3LDK6階 / 8階建 西2019年60戸RC
2025/09/15ウィルローズ小岩
江戸川区西小岩五丁目
京成小岩駅7分 5,680万円93.9万円60.51㎡3LDK3階 / 7階建 南西2019年47戸RC
2025/04/23ミオカステーロ小岩II
江戸川区西小岩三丁目
小岩駅6分 6,480万円94.2万円68.79㎡2SLDK5階 / 8階建 北東2017年22戸RC
2025/12/25プレシス新小岩ルミエールヴィラ
江戸川区松島三丁目
新小岩駅6分 7,180万円130.9万円54.85㎡3LDK10階 / 11階建 南西2021年30戸RC
2026/01/29プレシス小岩駅前
江戸川区西小岩一丁目
小岩駅5分 6,980万円97.0万円71.95㎡4LDK2階 / 9階建 北東2019年29戸RC
2025/09/15クレア新小岩デジーノ
江戸川区松島三丁目
新小岩駅7分 6,980万円101.9万円68.47㎡3LDK4階 / 10階建 南東2012年29戸RC
2025/10/21ジオ新小岩
江戸川区本一色一丁目
新小岩駅13分 6,490万円90.3万円71.91㎡3LDK2階 / 11階建 南2015年38戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.3%上昇、江戸川区では12.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.1万円）は江戸川区の平均と比較して22%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
209.4万円/㎡
前年比+19.3%
江戸川区
96.0万円/㎡
前年比+12.6%
東京都
江戸川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エクセレントシティ西葛西駅前
所在地東京都江戸川区西葛西五丁目
交通東京メトロ東西線西葛西駅徒歩2分
築年月2017年
階数11階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション