2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
214.2万円/㎡
前年比+44.7%
江戸川区
92.2万円/㎡
前年比+7.1%
エクセレントシティ西葛西駅前
東京都江戸川区西葛西五丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩2分
2017年築 / 11階建 / 40戸 / RC造
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4階 / 70㎡の場合
相場
6,862万円
98.0万円/㎡
5,026
6,250
7,474
8,698
AI査定結果
推定相場価格
6,862万円
98.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,250万円〜7,474万円
89.3万円/㎡〜106.8万円/㎡
推定賃料
19.6万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年7月7日
エクセレントシティ西葛西駅前
7,990万円（114.1万円/㎡）/ 4階 / 70㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は115.77万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/05 | 7,990万円 | 114.1万円 | 4階 | 70㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/01 | 8,290万円 | 118.4万円 | 4階 | 70㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/20 | 8,500万円 | 121.4万円 | 4階 | 70㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/28 | 7,480万円 | 109.1万円 | 10階 | 68.58㎡ | 3LDK | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は95.41万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/05 | エクセレントシティ西葛西駅前 江戸川区西葛西五丁目 | 西葛西駅2分 | 7,990万円 | 114.1万円 | 70㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2017年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/04 | クレアホームズ平井 江戸川区平井六丁目 | 平井駅8分 | 6,480万円 | 85.7万円 | 75.64㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2013年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/16 | サンクレイドル平井 江戸川区平井六丁目 | 平井駅4分 | 5,680万円 | 102.2万円 | 55.6㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/20 | ガーラ・レジデンス平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅4分 | 5,980万円 | 108.4万円 | 55.18㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2018年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/13 | サンリヤン小岩レジデンス 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅10分 | 7,560万円 | 93.5万円 | 80.86㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2019年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/03 | ラ・シャルール北小岩 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅2分 | 4,780万円 | 86.5万円 | 55.28㎡ | 2LDK+S | 5階 / 10階建 | 西 | 2015年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/04 | ウィルローズ小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 京成小岩駅7分 | 5,680万円 | 93.9万円 | 60.51㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/23 | ミオカステーロ小岩II 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅6分 | 6,480万円 | 94.2万円 | 68.79㎡ | 2SLDK | 5階 / 8階建 | 北東 | 2017年 | 22戸 | RC |
| 2024/09/19 | プレシス新小岩ルミエールヴィラ 江戸川区松島三丁目 | 新小岩駅6分 | 6,580万円 | 93.0万円 | 70.75㎡ | 2SLDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2021年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/05 | プレシス小岩駅前 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅5分 | 6,980万円 | 97.0万円 | 71.95㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 2019年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/26 | クレア新小岩デジーノ 江戸川区松島三丁目 | 新小岩駅7分 | 6,980万円 | 101.9万円 | 68.47㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2012年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/29 | プレシス小岩 江戸川区東小岩六丁目 | 小岩駅5分 | 6,390万円 | 90.0万円 | 71㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/02 | オークプレイス小岩 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅3分 | 7,980万円 | 112.3万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 東 | 2019年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/03 | エクセレントシティ小岩 江戸川区南小岩七丁目 | 小岩駅3分 | 7,980万円 | 99.7万円 | 80.02㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2016年 | 56戸 | RC |
| 2024/03/06 | ラフィネヴィエルテ 江戸川区東小岩六丁目 | 小岩駅4分 | 6,500万円 | 87.7万円 | 74.12㎡ | 2SLDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2017年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/01 | クレアホームズ小岩 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅4分 | 6,280万円 | 91.3万円 | 68.82㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2013年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/23 | OAKPLACE小岩 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅3分 | 7,280万円 | 102.5万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | - | 2019年 | 65戸 | RC |
| 2024/06/21 | ライオンズ小岩グランテラス 江戸川区東小岩四丁目 | 小岩駅11分 | 5,598万円 | 85.8万円 | 65.25㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2017年 | 51戸 | RC |
| 2025/07/07 | パークホームズ船堀 江戸川区北葛西一丁目 | 船堀駅9分 | 7,090万円 | 105.0万円 | 67.51㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2021年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/21 | エクセレントシティ船堀 江戸川区船堀二丁目 | 船堀駅3分 | 6,780万円 | 94.9万円 | 71.43㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2015年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/01 | ザ・パークハウス船堀テラス 江戸川区船堀二丁目 | 船堀駅4分 | 7,180万円 | 99.7万円 | 71.98㎡ | 3LDK+S | 2階 / 6階建 | 南 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/07 | ルピアコート西葛西 江戸川区西葛西一丁目 | 西葛西駅10分 | 4,980万円 | 91.6万円 | 54.34㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 北西 | 2019年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/22 | デュオ船堀 江戸川区松江五丁目 | 船堀駅6分 | 6,980万円 | 98.7万円 | 70.71㎡ | 3LDK+ | 13階 / 15階建 | 南西 | 2014年 | 48戸 | RC |
| 2025/01/06 | エクセレントシティ船堀ステーションアヴェニュー 江戸川区船堀四丁目 | 船堀駅3分 | 6,480万円 | 94.7万円 | 68.4㎡ | 2S | 4階 / 8階建 | 南西 | 2016年 | 54戸 | RC |
| 2025/01/15 | プレシス船堀 江戸川区宇喜田町 | 船堀駅10分 | 5,380万円 | 97.8万円 | 55.01㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2022年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/12 | ベルジェンド船堀ID 江戸川区松江五丁目 | 船堀駅8分 | 6,280万円 | 89.1万円 | 70.46㎡ | 2SLDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2019年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/06 | ルフォン船堀 江戸川区船堀四丁目 | 船堀駅3分 | 5,780万円 | 85.6万円 | 67.51㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 西 | 2012年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/14 | クレストフォルム船堀サウスステージ 江戸川区船堀四丁目 | 船堀駅6分 | 6,780万円 | 96.8万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 67戸 | RC |
| 2025/05/11 | オーベル西葛西 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅11分 | 6,780万円 | 91.8万円 | 73.89㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2014年 | 42戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で44.7%上昇、江戸川区では7.1%上昇しています。
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